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固定資産税とは
 固定資産税とは、地方税の一種で、固定資産、すなわち土地・家屋・償却資産に対して、その資産が所在している市区町村(大規模償却資産については、都道府県と市区町村)が、その所有者に課す税金です。
固定資産税は、普段意識しないので忘れている又はわかっていない方も多くいます。専門的な内容が多いので、固定資産税の計算、評価、減免、減税、標準課税といったことがわからないこともあります。
 固定資産税が課せられる「償却資産」とは、土地・家屋以外の事業用有形減価償却資産を差しています。ちなみに、この場合、自動車は除かれます。
 固定資産税が課せられるもののうち、土地と家屋については、その実態を市区町村が登記簿等で把握することが可能であるのに対し、償却資産については登記等がないため把握できません。そこで、償却資産に関しては、申告により把握し、固定資産税を課する方式を取っています。
固定資産税は,毎年1月1日(「賦課期日」といいます。)現在,土地,家屋,償却資産(これらを総称して「固定資産」といいます。)を所有している人が、その固定資産の価格をもとに算定された税額を、その固定資産の所在する市町村に納める税金のことです。 固定資産税の税率は固定資産税の税率は,1.4%です。固定資産税の税額算定は、だいたい次のような手順で税額を算定します。 ア)固定資産を評価し,その価格を決定して,その価格をもとにし、課税標準額を算定します。イ)課税標準額×税率(1.4%)=税額となります。 * 課税標準額は,原則として,固定資産課税台帳に登録された価格をいいます。ですが,住宅用地のように課税標準の特例措置が適用されている場合などや,土地について税負担の調整措置が適用されている場合などは,価格より低く算定されています。
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土地の評価額・固定資産税に関して質問です。
土地の評価額・固定資産税に関して質問です。新築住宅を購入します。現在準備中です。売り主に、前年度の平成18年度の公課証明を頂きましたが、地目:畑 現況:畑 となっており、ほとんど、評価・税金はかかっていません。この土地、平成19年2月に開発許可を取り、4月に検査済みをとったばかりの土地です。この段階で、市役所なりが、「宅地だね」と、台帳を変更することはあるのでしょうか?1月1日には、畑だったので、今年の税金は畑の評価で支払う(精算)ことになるのでしょうか?現在、宅地なのか、畑なのか、市役所はいつ調査するのでしょう?ちなみに地目変更は、19年4月になされています。又、この土地を購入するときの、登録免許税の算出は、近傍地価格?というのを参考にすると聞いていますが、どうなのでしょうか?どなたか、アドバイスよろしくお願いいたします。(続きを読む)


確定申告・税金の相談です
確定申告・税金の相談です私は昨年夏調停離婚しました。その際の調停条件で、住んでいたマンションをローン付き(35年ローンの残り23年付き)で夫へ無償で所有権移転しました。(マンションの持分はほとんどが妻で、夫は1割もない程の持分でした。)今回の確定申告で、妻の私は何か申告が必要ですか?その際、何か税金など取られるでしょうか?また、今回の確定申告以外に、届出は必要ですか?(続きを読む)




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